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房貸需要什么條件和手續

  房貸申請條件:
  1、借款人年齡需要在18周歲到65周歲之間,并且擁有有效的身份證件。
  2、借款人具有穩定合法的收入,具備一定的還款能力;個人信用良好,沒有出現過信用污點。
  3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  4、已經支付了總房款的30%以上,如果公積金購房可以在20%以上。
  5、貸款銀行規定的其他條件。
房貸需要什么條件和手續
  房貸手續:
  1、提出申請。借款人根據銀行的要求,準備好貸款的材料,一般包括身份證原件和復印件、戶口簿、工作證明、銀行流水、婚姻證明等。之后將材料提交給銀行。
  2、審查批準階段。當銀行收到材料的時候,會對借款人材料的真實性進行核實,并且綜合的評估借款人的還款能力。確定具有償還能力后,決定向申請人發放貸款,并向申請人發送同意貸款批準通知書。這時需要向銀行簽訂正式的貸款合同,如果貸款涉及擔保,例如抵押,還應當同時簽訂擔保合同。
  3、放款和還款階段。當合同生效之后,銀行就會向住房出售單位放款。此時,借款人也進入到了還款的階段。

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